投資該挑預售屋還是中古屋？ 一票人推「它」：報酬率高
发布时间 - 2026-07-02 14:44:07 点击率：次實習記者蔡明惠／綜合報導
近年來房市不斷在快速上漲，還有蓋不完的新建案，讓許多人在要買房時都傷腦筋房價。最近有網友發文表示，他打算投資房地產，但想知道預售屋及中古屋兩者差別，以及到底要投資哪一種比較好？一大票網友認為，頭期款不夠才買預售屋，如果有能力，當然買中古屋較值得，高CP值，也高報酬。
近年來房市不斷在快速上漲，還有蓋不完的新建案，讓許多人在要買房時都傷腦筋房價。（示意圖／unsplash）
一名網友是日前在PTT好奇發問，如果投資的話，該買預售屋還是中古屋好？原PO表示，據他了解，兩者差別在於，預售屋價格會稍微貴，中古屋需要整理，五年內賣都是35%。原PO說，預售屋買賣的話相對簡單，但中古屋需要看屋，還要整理房子，會比較麻煩。
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貼文發出後，雖然有人認為，「不一定，一案一狀況」。但多數網友認為，要投資當然挑中古屋，「出租不看屋齡，中古報酬率高」、「新屋出租的價格普遍都很高，如果2倍中古屋的價格，不如租中古屋」、「中古，頭期不夠才買預售」、「投資當然是中古屋」、「買中古，馬上出租啊，用房客租金繳房貸就是香」、「買中古CP高，預售只是省心」。
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