高樓預售屋地雷很多？苦主看「剩4至10樓」急了！房仲坦承：先問代銷3件事
发布时间 - 2026-07-02 14:39:33 点击率：次記者蕭廷芬／綜合報導
不少購屋族因為頭期款不足，會選擇預售屋類型的物件，但這卻也有潛在風險，就有一名買家在社群詢問，一棟35樓的預售屋，只剩下4至10樓的物件，「請問住過大樓的大家，哪些樓層有哪些優缺點？」釣出大批網友勸他三思。
高樓預售屋剩下4至10樓，房仲建議問清楚3件事。（圖／翻攝自unsplash）
一名買家在臉書社團《買房知識家A你的Q》PO文，透露去看了總高35樓以上的預售大樓，「目前只剩4-10樓可挑選，請問住過大樓的大家，哪些樓層有哪些優缺點？房子座向是座東朝西，右邊一戶，左邊一戶」，這篇發文掀起熱烈討論，多數人建議不要挑太低的樓層，「4樓太低容易有蟲」、「留意有無中繼水箱樓層的設計」，也有人指出「我家東西向有開窗，早上東邊日照下午西曬，夏天直曬很熱喔」。
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也有不少住高樓的苦主跳出來，勸原PO三思，「可以試試看尖峰時間坐電梯看看，說不定打消念頭」、「這麼高的樓主要是看用戶電梯比，20：1是個標準，超過就不好等」、「說實話，上班時間到20樓就滿了，15樓以下通常要多等幾班電梯」。
連房仲都跳出來證實：「4-10樓算是中間樓層，如果最上面搭滿了，到了你的樓層，又要等下一班電梯。」建議原PO先向代銷詢問大樓的電梯幾部、是否都能到達停車場、電梯速度是多少等3個關鍵問題。
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